Stilvoll WOHNEN auf einer Etage (1.OG) - zwei Bäder - Parkett - großer Balkon u.v.m.

• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

?? Lagebeschreibung - Kantstraße 3, Chemnitz-Gablenz

Die Immobilie befindet sich in der Kantstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz, einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Lage im Südosten der Stadt. Die Kantstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung.

Gablenz zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Rückzugsorten aus. Zahlreiche Grünflächen und parkähnliche Anlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Mieter.

??? Infrastruktur & Versorgung

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

Supermärkte, Bäcker und Drogerien in der näheren Umgebung
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister im Umfeld
Einkaufszentrum Gablenz-Center mit vielfältigem Angebot

Damit ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet.

?? Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung:

Straßenbahnlinie 5 (z. B. Haltestellen Gablenzplatz / Reineckerstraße)
mehrere Buslinien im Stadtteil
schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt (ca. 5-10 Minuten)

Der Stadtteil liegt zudem nur etwa 1,6 km vom Zentrum entfernt, was kurze Wege garantiert.

?? Bildung & Umfeld

Im direkten Umfeld befinden sich:

Kindertagesstätten und Grundschulen
weiterführende Schulen (z. B. Oberschulen, Gymnasien)
familienfreundliche Wohnstrukturen

Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien.