Schöne ruhige 2 Raum Wohnung im 2.OG in Reichenbrand...

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
312 €
Preis/m²
5,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
312 €
Preis/m²
5,57 €
09117 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMTLSHX4IR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand. Das Objekt wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Angeboten wird hier die Wohnung im Erdgeschoss. Besonders angenehm ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wände sind in neutralem Weiß gehalten, sodass die Räume einen freundlichen und gepflegten Eindruck vermitteln und sich vielseitig einrichten lassen. Für zusätzlichen Komfort steht im Keller ein separater Waschraum zur Verfügung, in dem Ihre Waschmaschine untergebracht werden kann. Die Wäsche kann entweder im Garten oder auf dem vorhandenen Wäscheboden getrocknet werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer auf dem Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1952 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C ----------------------------------------- RENE JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: +49 (0) 371 / 909 5678 Fax: +49 (0) 371 / 909 5677 Funk: +49 (0) 178 / 24 45 038 Internet: www.jehmlich-immobilien.de Mail: [email protected] Facebook: www.facebook.com/ReneJehmlichImmobilien ------------------------------------------ Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Vertrag.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
312,00 €
Preis/m²
5,57 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
452,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 312,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders geschätzt wird die Kombination aus ruhigem Wohnen und der gleichzeitig sehr guten Anbindung an die Innenstadt.



Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Restaurants, Bäckereien und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Über die nahegelegene Zwickauer Straße sowie die Autobahn A72 erreichen Sie sowohl das Chemnitzer Stadtzentrum als auch das Umland in kurzer Zeit.

Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.



Die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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