Erstbezug nach Sanierung: Neues Zuhause mit Balkon und Weitblick

• - Etage: 5
• - Zustand: Erstbezug nach Sanierung
• - Letzte Modernisierung: 2026

• Dusche
• Erstbezug-nach-sanierung
• Küche: Einbauküche
• Wg-geeignet
• Zentralheizung

+++ HAUS +++

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und für viele ist gerade das ein unerwarteter Vorteil: Oben wohnt man oft heller, ruhiger und mit mehr Abstand zum direkten Straßengeschehen. In dieser Wohnung verbinden sich genau diese Qualitäten mit dem schönen Ausblick und dem angenehmen Dachgeschossgefühl. Und da die Einbauküche bereits vorhanden ist, entfällt für Sie schon im Voraus das mühsame Hinauftragen großer Küchengeräte und ein erheblicher Teil der sonst üblichen Anfangsinvestitionen.

Auch das Haus selbst vermittelt einen soliden Eindruck. Es handelt sich nicht um langweiligen Plattenbau, sondern um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem charaktervollen Klinkerbau aus der Gründerzeit. Das Treppenhaus wird vom Hausmeister gereinigt und präsentiert sich ordentlich und sauber. Die Hausgemeinschaft wird als freundlich und angenehm erlebt, was gerade für Menschen, die nicht nur irgendeine Wohnung, sondern ein dauerhaft gutes Wohnumfeld suchen, ein wichtiger Punkt ist.

+++ LAGE +++

Die Lage in Chemnitz-Sonnenberg überzeugt vor allem durch die konkrete Mikrolage: Das Umfeld der Wohnung wirkt friedlich, alltagsnah und angenehm eingebettet. Der Hauptbahnhof ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar, das Chemnitzer Zentrum liegt nur rund 1,5 km entfernt. Auch die Sachsen-Allee ist so gut wie nebenan und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Bistros und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Kleingärten, Parks sowie die Nähe zum Zeisigwald, Schlossteich und Botanischen Garten dafür, dass auch Erholung nicht zu kurz kommt.

Zur Dachgeschoss-Wohnung gehören neben dem Balkon außerdem ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Abstellraum direkt an der Wohnung, was den Alltag spürbar erleichtert. Auch die Parksituation ist angenehm: Direkt vor dem Haus und in der näheren Umgebung finden sich gut verfügbare öffentliche Stellplätze.