CLZ 4,5 Zi.Whg, ca.165 qm, EBK, Vollbad, Gäste WC, Wintergarten, Stellplatz und Keller ab 01.05.2026 zu vermieten

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenmitbenutzung in Clausthal-Zellerfeld Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schicke, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.165 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten, die durchdachte Raumaufteilung sowie der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Clausthal-Zellerfeld – ideal für eine Wohngemeinschaft, Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ausstattung Flur - Eingangsbereich Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Esszimmer Küche Abstellraum Speisekammer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Wintergarten Zusätzliche Merkmale: Kellerraum KFZ-Stellplatz Mitbenutzung des großen Gartens Unterstellplatz für Fahrräder Die Vorauszahlung der Nebenkosten in Höhe von EUR 450,00 basiert auf der letzten Hausgeldabrechnung der Vormieter, einer vierköpfigen Familie.

Besichtigungstermine
Bitte ausschließlich schriftliche Bewerbungen. Gerne per E-Mail an: [email protected] Selbstauskunft Kopie des Personalausweises Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters Aktuelle SCHUFA-Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemein
Courtage Die Vermietung dieser Wohnung erfolgt provisionsfrei für den Mieter gemäß dem Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermG). Eine Maklercourtage fällt für den Mieter nicht an. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Lösung. Sie möchten Ihr Eigenheim renovieren? Wir arbeiten mit einer Vielzahl regionaler Handwerksunternehmen und Dienstleister zusammen und übersenden Ihnen auf Wunsch gerne ein individuelles Angebot. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche auslösen. Im Übrigen gelten die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der XICUBA Consulting GmbH für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns. Geldwäschegesetz (GwG) – Informationspflicht: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die XICUBA Consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Natürliche Personen: Wir sind verpflichtet, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, z. B. durch eine Kopie. Juristische Personen: Es ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG verpflichtet uns, die erhobenen Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufzubewahren. Wenn Sie uns über dieses Inserat kontaktieren, werden Ihre personenbezogenen Daten (z. B. Name, E-Mail, Telefonnummer, Nachricht) zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie für die Abwicklung nicht mehr erforderlich sind, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Widerspruch sowie Datenübertragbarkeit gemäß Art. 15–21 DSGVO. Außerdem besteht ein Beschwerderecht bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array