*Große 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss*

• Etagenheizung
• Gepflegt

Clausthal-Zellerfeld ist eine charmante Bergstadt im Oberharz in Niedersachsen, die für ihre traditionsreiche Bergbaugeschichte und die renommierte Technische Universität bekannt ist. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 600 Metern und bietet ein gesundes Mittelgebirgsklima sowie eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Der Stadtteil vereint historisches Flair mit studentischem Leben und bildet das kulturelle sowie wirtschaftliche Zentrum des Oberharzes. Die Umgebung zeichnet sich durch ausgedehnte Wälder, idyllische Teiche und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz aus.

Die Lage der Dachgeschosswohnung bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie das nahegelegene Krankenhaus gesichert. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. Die Technische Universität Clausthal ist nur etwa einen Kilometer entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Wohnung auch für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder Dozenten besonders attraktiv macht.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Oberharz ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die historischen Oberharzer Wasserwirtschaftsanlagen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, zu Erkundungen ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Wintersportgebiet mit Loipen für Langlauf und Abfahrtspisten in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist für eine Harzlage sehr gut. Die Bundesstraße B241 verläuft durch die Stadt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Goslar in etwa 20 Kilometern Entfernung sowie zur Autobahn A7. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Clausthal-Zellerfeld mit umliegenden Gemeinden und größeren Städten der Region. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld in der Regel gut verfügbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der besonderen Atmosphäre einer Universitäts- und Bergstadt macht diese L