153 m² Wohnkomfort mit großem Garten, Terrasse & Garage

Großzügiges Wohnen mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen! Diese geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Cloppenburger Stadtteil Emstekerfeld überzeugt mit ca. 153 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Wohnbereich und einem großzügigen Garten. Zusätzliche ca. 66 m² Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten zur Aufbewahrung und Organisation. Viel Raum für individuelle Wohnideen Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die weitläufige Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohnlandschaften sowie einen großzügigen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während der vorhandene Kamin dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Neben dem Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung trotz ihrer großzügigen Wohnfläche insgesamt nur drei Zimmer umfasst und sich daher besonders für Haushalte eignet, die Wert auf großzügige Wohnräume statt auf eine hohe Zimmeranzahl legen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die von den Mietern mitgenutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ein Garten mit vielen Möglichkeiten Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit angrenzender Terrasse. Ob entspannte Nachmittage im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach etwas Ruhe im Grünen - hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Die vorhandene Markise bietet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Die regelmäßige Gartenpflege wird von den Mietern übernommen. Praktische Extras und reichlich Stauraum Auch außerhalb der eigentlichen Wohnräume bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot. Ein separater Vorratsraum mit Regalsystem sorgt für zusätzliche Ordnung. Im Hauswirtschafts- und Heizungsraum befinden sich außerdem großzügige Einbauschränke, die weitere praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten. Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage, die sowohl direkt von der Wohnung als auch vom Garten aus zugänglich ist. Besonders praktisch ist das zusätzliche WC innerhalb der Garage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zur Zimmeraufteilung Die Wohnung bietet mit ca. 153 m² eine großzügige Wohnfläche, verfügt jedoch über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Bitte prüfen Sie daher vor Ihrer Anfrage, ob die vorhandene Zimmeraufteilung den Bedürfnissen Ihres Haushalts entspricht. Ihre Anfrage - bitte stellen Sie sich kurz vor! Damit wir Ihre Anfrage prüfen und eine passende Vorauswahl treffen können, bitten wir Sie, uns bereits bei der ersten Kontaktaufnahme einige Informationen zu übermitteln: - Vor- und Nachname - Anzahl der einziehenden Personen (Erwachsene und Kinder) - Berufliche Tätigkeit und Beschäftigungsverhältnis - Gewünschter Einzugstermin - Angaben zu vorhandenen Haustieren - Telefonnummer für eine mögliche Kontaktaufnahme Gerne können Sie uns darüber hinaus in einigen Sätzen etwas über sich und Ihre derzeitige Wohnsituation erzählen. Wichtig: Aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen können wir ausschließlich aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigen. Anfragen ohne die erforderlichen grundlegenden Angaben werden nicht weiterbearbeitet. Eine gesonderte Aufforderung zur Vervollständigung erfolgt nicht. Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung statt. Wir bitten darum, von unangekündigten persönlichen Vorsprachen abzusehen. Energieausweis Die Angaben zum Energieausweis werden ergänzt, sobald der gültige Energieausweis vorliegt. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z