Erdgeschosswohnung in Cloppenburg zu vermieten.

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
10,91 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
10,91 €
49661 Cloppenburg - Cloppenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KHBAN9KN4

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die Immobilie bietet eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre. Moderne Haustechnik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Nutzung des Gebäudes. Die angebotene Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, moderne Ausstattung und eine ruhige Hausgemeinschaft legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 2, Lage im Mischgebiet, Mindestmietdauer: 24 Monate
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
10,91 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.920,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 960,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Zur Wohnung gehört ein eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung sowie eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Geräteschuppen zur Verfügung.
Im Mietumfang enthalten sind zwei Einbauschränke, ein Waschtisch sowie die Einbauküche.
Die Wohnung verfügt über folgende Räume:

2 Schlafzimmer
großzügiger Küche-/Wohnbereich
1 Badezimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum (HWR)

Zur weiteren Ausstattung gehören:

weiße Innentüren
elektrische Jalousien
Fußbodenheizung
ebenerdige Dusche
dreifach verglaste Kunststofffenster
Lüftungsanlage
energetischer Standard nach KfW 55

Die moderne Ausstattung verbindet hohen Wohnkomfort mit zeitgemäßer und energieeffizienter Gebäudetechnik.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Kessener Weg 42 in Cloppenburg in einer gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit des Cloppenburger Stadtgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld beziehungsweise in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Cloppenburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, verschiedenen Geschäften, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens ist gut zu erreichen.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Am Kessener Weg beziehungsweise in unmittelbarer Umgebung verkehren Busverbindungen in Richtung Stadtgebiet.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Zentrum von Cloppenburg als auch die umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Mieter, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur und kurzen Wegen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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