Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Cloppenburg!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
11,50 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
11,50 €
49661 Cloppenburg - Emstekerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUM954WR8P

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Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über diese Portal. Sie erhalten anschließend eine E-Mail zur Ergänzung Ihrer Kontaktdaten. Daraufhin senden wir Ihnen die Mieterselbstauskunft zu, die wir ausgefüllt und unterschrieben zurück benötigen. Erst danach können wir einen Besichtigungstermin anbieten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! --- Auf einem gemeinsamen Grundstück stehen derzeit zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten, die andere im Erdgeschoss eines benachbarten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Beide Wohnungen überzeugen durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Platz zum Wohlfühlen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist modern gestaltet und bereits integriert, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügen die Wohnungen über ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie weitere Haushaltsutensilien bietet. Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Nebenflächen und dem gepflegten Wohnumfeld macht diese Wohnungen zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes und ruhiges Wohnen legen. Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick: Kaltmiete: 690,00 € Miete für die Einbauküche: 50,00 € Betriebskosten: 135,00 € Heizkosten: 50,00 € Stromkosten: 1 Person: 45,00 € / 2 Personen: 75,00 € Gesamt:1 Person: 970,00€ / 2 Personen: 1000,00€ Mietkaution: 2 Kaltmieten Eine Haustierhaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
11,50 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
875,00 €
Kaution
1.380,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 690,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luft-Wärmepumpe

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- KfW 40
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollladen
- elektrischer Türöffner mit Video-Erkennung
- Aufzug
- Luft-Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Cloppenburg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Surfsee entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Der Surfsee sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Die Cloppenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und hält ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie unterschiedlichen Dienstleistungsangeboten bereit. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Bäckereien befinden sich in komfortabler Entfernung.
Darüber hinaus sorgen die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sie eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und Senioren, die ein angenehmes Wohnumfeld in attraktiver Lage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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