Modernes Wohnen in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,52 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,52 €
49661 Cloppenburg - Cloppenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W77EHYVPJV

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Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Um Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten von uns dann automatisch einen Zugang zu einem Web-Exposé mit weiteren Bildern der Wohnung. Gleichermaßen senden wir Ihnen per E-Mail eine Mieterselbstauskunft zu. Lassen Sie uns diese gerne ausgefüllt und unterzeichnet wieder zukommen. Wir setzen uns dann zeitnah zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung. ---- Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein modernes sowie angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 83,06 m² Wohnfläche stehen großzügige Räume mit einer durchdachten Aufteilung zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in die Wohnung integriert und wird für eine monatliche Miete von 50,00 € überlassen. Das geräumige Schlafzimmer wird durch einen angrenzenden Ankleidebereich ergänzt und bietet zusätzlichen Komfort. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
9,52 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
1.185,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 790,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die hier angebotene, moderne Dachgeschosswohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rolläden
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Luftwärmepumpe

Ihre monatlichen Kosten auf einem Blick:

Kaltmiete: 790€
Miete Einbauküche: 50,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
Stromvorauszahlung: 80,00 €

Zum Mietbeginn ist eine Mietkaution in Höhe von 1.185,00€ zu hinterlegen.
Eine Haustierhaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Cloppenburg und dennoch erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Objekt liegt etwa 2,2 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist. Zudem gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Teile der Stadt bietet.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zudem einen Lebensmittelmarkt sowie eine Bäckerei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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