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Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 67,66 m²



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
11,91 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
11,91 €
49661 Cloppenburg - Cloppenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XHTPI58JNE

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 67,66 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines derzeit noch im Bau befindlichen Wohngebäudes in Cloppenburg. Die Wohnung bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Neben dem großzügigen Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Durch den Neubau profitieren die zukünftigen Mieter von einem zeitgemäßen Wohnstandard und dem besonderen Vorteil eines Erstbezugs. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Fertigstellung und der Erstbezug sind derzeit voraussichtlich zum 01.01.2027 geplant. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung des Gebäudes nachgereicht. Visualisierung und Ausstattung kann abweichen. Weitere Wohnungen im selben Gebäude zu vermieten.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
11,91 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.620,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-55-Effizienzhaus und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.

Zur Ausstattung gehören:

- weiße Innentüren
- teilweise Fliesen, ansonsten Laminatboden
- dreifach verglaste Fenster
- Personenaufzug
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- eigener Kellerraum
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Cloppenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Cloppenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in gut erreichbarer Nähe.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen ermöglicht kurze Wege innerhalb Cloppenburgs und in die benachbarten Orte. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit den Vorzügen des stadtnahen Wohnens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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