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City-Apartment ideal für Studenten - Renoviert 2026, sofort verfügbar



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
500 €
Preis/m²
13,51 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
500 €
Preis/m²
13,51 €
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CI3SEZ6GF7

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Objektbeschreibung

Helle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Innenstadtlage - Ideal für Studenten! Objektbeschreibung Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese charmante, frisch renovierte (2026) 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit und die perfekte Raumaufteilung. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und ein modernes Bad, bietet sie alles, was man für den studentischen Alltag oder das erste eigene Reich benötigt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderes Highlight: Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärm

Sonstiges
Sofort verfügbar

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
13,51 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
672,15 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung
- Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafraum)

Küche:
- Separat

Badezimmer:
- Modern gestaltet mit Dusche

Zustand:
- Frisch renoviert (März 2026)

Zubehör:
- Kellerabteil inklusive

Heizung:
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Urbanes Leben & Kurze Wege

Die Wohnung in der Heiligkreuzstraße 11 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Balance zwischen zentralem Leben und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Speziell für Studenten:
Die Nähe zur Hochschule und den universitären Einrichtungen macht diesen Standort unschlagbar. In nur wenigen Minuten erreichst du den Campus - perfekt, um auch bei späteren Vorlesungen entspannt in den Tag zu starten. Das lebendige Viertel bietet zudem zahlreiche Cafés und Treffpunkte, um direkt ins studentische Leben einzutauchen.

Infrastruktur auf einen Blick:

- Fußgängerzone: ca. 2 Min. zu Fuß (Shopping, Cafés, Restaurants)

Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte und Bäcker in unmittelbarer Nähe (ca. 3-5 Min.)

Bildung:
- Schulen und Hochschule bequem erreichbar

Medizinische Versorgung:
- Ärzte und Apotheken direkt im Umfeld

Mobilität:
- Bahnhof: ca. 10 Min. zu Fuß / 3 Min. mit dem Rad
- Autobahnanschluss: ca. 5-8 Min. Fahrtzeit

Parken:
- Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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