Exklusives Wohnen: 4-Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Stadtlage Coburgs

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
11,11 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
11,11 €
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZQE2KX5NS

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Objektbeschreibung

Insgesamt befinden sich in dieser exklusiven Wohnanlage nur fünf Wohneinheiten. Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein luxuriöses Bad, selbstverständlich mit Wanne und Dusche. Die wunderschönen Räume lassen keine Wünsche offen und bieten insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon. Die Wohnung ist herrlich lichtdurchflutet und wirkt sehr modern durch die weißen Wandoberflächen in Ergänzung zu den warmen Eichenparkettflächen. Hier die Highlights der Wohnung in Stichpunkten: - Südhanglage in einem attraktiven Wohngebiet, direkt am Hofgarten - Marktplatz fußläufig erreichbar - Großzügige Tiefgarage im Haus - Aufzug - barrierefrei - Moderne Architektur - Große Fensterflächen mit variabler Verschattung (Alu- Raffstores) - Kellerräume mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Ein weiterer Tiefgaragenplatz im Haus kann mit angemietet werden ( Preis 75,00 €). Die Vermieter wünschen ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten sowie keine Haustiere.

Sonstiges
Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular "Freiwillige Selbstauskunft". Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
11,11 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.925,00 €
Kaution
4.725 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- offener Wohn- Koch- Essbereich
- Einbauküche mit Kochinsel
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- zusätzliches separates Gäste-WC
- Alle Wohnräume mit Eichenparkett
- Bad und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kabelanschluss in allen Wohnräumen
- Einbau- LED- Deckenleuchten in Bad , Küche und Flur
- überdachter Balkon (Loggia)
- Video- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

In einer begehrten Coburger Wohnlage, direkt am Hofgarten befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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