VERMIETUNG: Moderne, Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Kanonenweg zu vermieten.

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
500 €
Preis/m²
14,71 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
500 €
Preis/m²
14,71 €
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3PL3NA2JY

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser stilvollen und modern gestalteten Erdgeschosswohnung im Herzen von Coburg. Die kompakte, aber durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt auf 34 m² mit einer gehobenen Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung mit offenen Küchenbereich. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen einrichten. Hochwertiger Vinylboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig pflegeleichter Handhabung. Die Zentralheizung mit Ölbetrieb gewährleistet eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in den Wintermonaten. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung besonders komfortabel erreichbar und eignet sich ideal für alle, die eine barrierefreie oder bequeme Wohnsituation schätzen. Diese gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für ein modernes und unkompliziertes Wohnen in Coburg.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
14,71 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
620,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- 2-Zimmer-Wohnung
- saniert 2026
- Vinyl in allen Wohnräumen
- Designerbad mit Dusche
- Staffelmiete 30,00 €/pro Jahr
- neue Fenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage in Coburg. Der Kanonenweg bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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