Großzügige, modernisierte Wohnung im alten Bauernhaus

Wohnen auf dem Eichenhof umgeben von ländlicher Idylle im schönen Kirchseelte. Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten, ehemaligen Bauernhauses, das den historischen Ortskern von Kirchseelte maßgeblich prägt und durch seinen besonderen Charakter besticht. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert inkl. Dämmung und neuer Fenster. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine geprüfte Außentreppe mit stabilem Geländer sowie angenehm breiten, flach gehaltenen Stufen. Dadurch ist der Aufgang komfortabel und auch für Familien mit Kindern gut geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem beeindruckend großen und einladenden Flur empfangen, der als zentraler Mittelpunkt dient und von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung bietet Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit sichtbarem, dekorativem Deckenbalken, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus stehen Ihnen ein helles Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Die moderne Küche überzeugt durch neue Einbauten inklusive Elektrogeräte und bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich. Auch eine zusätzliche Speisekammer ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum mit allen notwendigen Anschlüssen rundet das Raumangebot ab. Im Wohnzimmer sowie in einem der Schlafzimmer ist derzeit noch kein neuer Vinylboden verlegt. Die Auswahl und Verlegung erfolgen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, sodass individuelle Wünsche berücksichtigt werden können. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, Stellflächen für Fahrräder und gegebenenfalls auch für ein Motorrad zu nutzen. Zusätzlich kann bei Bedarf eine Gartenfläche vor dem Hauseingang mitgenutzt/angemietet werden. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die Ihnen nicht nur in den Sommermonaten, sondern ganzjährig als geschützter Rückzugsort im Freien zur Verfügung steht. Sie haben Interesse? Dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés - in diesem finden Sie die Lage - für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die im Exposé genannten Nebenkosten in Höhe von 245,00 € werden vom Eigentümer als Pauschale berechnet. Hinzu kommen dann lediglich Ihre Kosten für Strom / Telefon / Internet, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere nach Absprache! Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421 957 008-10, [email protected] Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's. Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 8.50, Distanz zur Realschule: 8.60, Distanz zum Gymnasium: 19.20