Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse, Einbauküche und Blick zur Boselspitze

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
10,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
10,24 €
01640 Coswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264B8HND75VG

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Objektbeschreibung

Diese freundliche, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand. Auf ca. 85 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Räume verfügen über Fenster. Das Highlight ist die nach Südwest ausgerichtete, nicht überbaute Terrasse: Hier genießen Sie die Abendsonne und einen schönen Blick auf die Boselspitze bei Meißen. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Wer oben ankommt, wird mit Ruhe, Licht und Ausblick belohnt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei, nach Absprache gegebenenfalls auch früher. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten. Die beiden Außenstellplätze können für je 30 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne mit ein paar Worten zu Ihrer Person und Ihrer Haushaltsgröße. Haustiere nach Absprache. Keine Hunde. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
10,24 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.610,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 870,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung (neu verlegt 2025)
- Küche neu gefliest, inkl. neuem Fliesenspiegel (neu verlegt 2025)
- Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wird mitvermietet (aus 2025)
- Vollbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC mit Waschbecken
- Elektrische Außenrollläden in beiden Schlafzimmern für angenehme Temperaturen im Sommer
- Südwest-Terrasse ohne Überbauung
- Kellerabteil
- Zwei Außenstellplätze optional anmietbar
- Heizkörper, Gas-Nahwärme (Gaszentralheizung für das gesamte Objekt mit ca 30 Wohneinheiten)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Neusörnewitz, einem Ortsteil von Coswig im Elbtal zwischen Dresden und Meißen.
Der S-Bahnhof Neusörnewitz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Dresden und Meißen. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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