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gemütliche 2-Raum Altbauwohnung mit Balkon in Cottbus



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
10,75 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
10,75 €
03048 Cottbus - Spremberger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26824K5HWIY8

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Mietparteien.

Die 2-Raum Wohnung befindet sich im 2. OG dieses gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hunde sind nicht erwünscht.

Als Mieter wird keine Wohngemeinschaft gesucht!

Alle Angaben und Darstellerungen in diesem Exposé beruhen auf Planunterlagen der Architekten sowie auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bei Interesse an der Wohnung reichen Sie bitte folgende Unterlagen ein:
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Kopie oder Scan des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder Rentenbescheid
- bei Selbstständigen: Betriebswirtschaftliche Auswertung oder Einkommensteuerbescheid
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter
- aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Gern können Sie Ihre Bewerbungsunterlagen bereits zum Besichtigungstermin mitbringen.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
10,75 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.18
Gültig bis
2036-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 teilsaniert.Alle Räume sind über den Flur erreichbar. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Die großzügige Wohnküche bietet durch zwei Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch das Wannenbad verfügt über ein Fenster.Ein separater Kellerraum steht Ihnen unentgeltlich zur Verfügung.Der Hausmeisterdienst wird in diesem Mehrfamilienhaus gemeinschaftlich von den Mietern übernommen.

Lagebeschreibung

Die Finsterwalder Straße liegt in der Spremberger Vorstadt.Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bus- und der Hauptbahnhof. Die Innenstadt kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden und es gibt in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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