Modernes Wohnen in Weddel - Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitnutzung

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,15 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,15 €
38162 Cremlingen - Weddel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WD1EXCDN5T

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Weddel (Gemeinde Cremlingen), die im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde und modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss verbindet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer eignet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebenflächen: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
9,15 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Kernsanierung im Jahr 2023
- Moderne Einbauküche
- Großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Separates Büro/Homeoffice
- Modernes Badezimmer
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Weddel, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Cremlingen vor den Toren Braunschweigs. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Weddel ermöglicht direkte Bahnverbindungen in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg und macht den Standort auch für Pendler äußerst interessant.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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