Firmenwohnung, Luxus, historische Villa

Zur Vermietung steht eine Firmenwohnung/evtl. auch als Gewerbeeinheit nutzbar (z.B. Anwalt, Steuerberater) in einer der schönsten Villen der Region, gelegen in einem historischen Villenviertel.

Das Objekt kann ausschließlich nur mit ausgewiesener Umsatzsteuer vermietet werden. Der private Vermieter optiert aufgrund der langjährigen Restaurierungsphase zur Umsatzsteuer.

Bezug ab April 2026 , Besichtigung ab sofort nach telefonischer Rücksprache.

Gesamtfläche: 152 qm, gelegen in Tiefparterre, 5 Zimmer plus große Küche, Bad, Vorraum. Das gesamte Objekt ist Erstbezug und inklusive Zuwegung vollständig barrierefrei.

Mehrere Räume sind mit echtem Natursandstein verblendet. Dieses hat eine positive Auswirkung auf das Raumklima.

Das gesamte Objekt kann aufgrund der EIB-Ausstattung nach den Wünschen des Mieters angepasst werden. Kaminofenanschluß.

Garten/Grillplatz Mitbenutzung nach Absprache möglich. Separate Waschküche mit Anschluß für 2 Geräte pro Einheit, Parkplätze auf dem Grundstück nach Absprache möglich. Hausmeisterservice vorhanden.

Kein Energieausweis nach GEG § 79 Abs.4 (Denkmalschutz) nötig.

Mietpreis 1292,- EUR Netto (zzgl. Umsatzsteuer) plus Neben- und Betriebskosten.

Kaution erforderlich. Bedingungen nach Absprache.

Bonitätsprüfung wird ausdrücklich verlangt.

Weitere Bilder folgen in Kürze.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0172 372 0815 zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.0000000+00:00