ERSTBEZUG nach Sanierung - schöne 4 Zi., Zentrale Lage

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.272 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.272 €
Preis/m²
12,00 €
27474 Cuxhaven - Cuxhaven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252U65QGUI45

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein charmantes Altbaugebäude mit drei Etagen, das durch seine klassische Architektur und seine zentrale Lage besticht.

Im Jahr 2025 erfolgt eine umfassende Komplettsanierung, bei der sowohl die Gebäudetechnik als auch die Fassade und das Dach modernisiert werden.

Besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Sanierung: Durch eine moderne Wärmedämmung wird die Energieeffizienz deutlich verbessert und ein nachhaltiger Gebäudestandard geschaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit gastronomischer Nutzung, die das Haus attraktiv für Bewohner und Besucher macht.

Der Energieausweiß ist ein Vorläufiger Ausweis und wird gerade erstellt und kann bei der Besichtigung der Wohnungen vorgezeigt werden.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.272,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.522,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.816,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach der Komplettsanierung in einem modernen, hellen und zugleich wohnlichen Stil.In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein naturfarbener, heller Plankenbelag verlegt, der ein harmonisches Gesamtbild schafft und die Räume freundlich wirken lässt.In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche in weißem, zeitlosem Design, ausgestattet mit einer schwarzen Arbeitsplatte und einer modernen schwarzen Rückwand. Sie bietet viel Stauraum und ist unter anderem mit einem Ceran-Kochfeld ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen.Das Tageslichtbad überzeugt durch seine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, naturfarbene Bodenfliesen und eine geschmackvolle, moderne Ausstattung. Helle Farben und klare Linien schaffen hier eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Insgesamt vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Materialien – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Cuxhaven, unweit des Hafens. In der Umgebung laden ein Park und der nahegelegene Wasserturm Cuxhaven zu Spaziergängen ein.Zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für die Bewohner ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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