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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - modernisiert und bezugsbereit



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,49 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,49 €
27474 Cuxhaven - Cuxhaven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ADJY1QYRA

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Wohnhauses in Cuxhaven. Auf rund 81 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und damit um praktischen Stauraum erweitert. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Kaltmiete beträgt 850,00 € monatlich, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250,00 € monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 2.550 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges
Bei Interesse überlassen wir Ihnen gerne die ausführlichen Objektunterlagen nebst Energieausweis und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 767,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,49 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.5
Gültig bis
2028-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Ausstattung & Eckdaten

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)

Etage: 1. Obergeschoss (kein Fahrstuhl vorhanden)

Badezimmer: Vollbad mit Badewanne

Außenbereich: Balkon

Weitere Flächen: Eigener Kellerraum

Baujahr: 1969

Highlights: Gut geschnittene, helle Räume mit angenehmem Wohnambiente

Konditionen

Kaltmiete: 850,00 € / Monat

Nebenkosten: 250,00 € / Monat

Gesamtmiete: 1.100,00 € / Monat

Kaution: 2.550,00 € (3 Nettokaltmieten)

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Süderwisch der Stadt Cuxhaven. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Dienstleister sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Die Cuxhavener Innenstadt ist etwa 3 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Der Autobahnanschluss zur A27 ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung Richtung Bremerhaven und Bremen.

Die Nähe zur Nordseeküste, zu den Grünflächen rund um den Stadtteil sowie zu beliebten Erholungs- und Freizeitbereichen rundet die Wohnlage ab und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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