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Ruhig wohnen im 1. Obergeschoss - saniert, hell, sofort beziehbar in Cuxhaven-Döse



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
743 €
Preis/m²
11,43 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
743 €
Preis/m²
11,43 €
27474 Cuxhaven - Döse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QGCXXFFJA3

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Objektbeschreibung

Nachmittagssonne auf der Süd-Loggia, viel Tageslicht in allen drei Zimmern und die Vorhänge dürfen abends offen bleiben. Diese sanierte Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss liegt eine Etage über dem Alltag: hell am Tag, ungestört am Abend. Rund 64 Quadratmeter und drei Zimmer, die sich klar aufteilen lassen: Wohnen, Schlafen und ein drittes Zimmer für das Kind, das Homeoffice oder Gäste. Die geschützte Loggia liegt nach Süden und bietet Privatsphäre. 2025 erhielt die Wohnung neue Fenster und eine neue Deckendämmung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird von einer zuverlässigen und erfahrenen Hausverwaltung betreut.

Sonstiges
PKW-Stellplätze auf öffentlichen Flächen in unmittelbarer Nähe

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
743,25 €
Preis/m²
11,43 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.099,28 €
Kaution
2.229,75 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.8
Gültig bis
2036-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- 2025 abgeschlossen: Dämmung im Dachgeschossbodenbereich und neue Fenster für ein angenehmes Raumklima
- Heller, moderner Fußboden und helle Wohnungstüren
- Eigener Kellerraum
- geschützte Süd-Loggia mit Abstellbereich

Lagebeschreibung

Cuxhaven-Döse zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Sie wohnen ruhig und grün, sind aber dennoch schnell in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte, Cafés und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Bis zum Deich und zum Badestrand sind es nur 13 Minuten zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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