Zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung, beste Wohnlage, Neubau – Ihr neues Zuhause nahe der Nordseeküste | WE 03

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Mietpreis
933 €
Preis/m²
11,81 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Mietpreis
933 €
Preis/m²
11,81 €
27478 Cuxhaven - Altenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SW2GHZL3KU

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Ortsrandlage von Altenbruch entstehen vier hochwertige Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und eine naturnahe Umgebung perfekt miteinander verbinden. Die Nähe zu Cuxhaven und der Nordseeküste macht diese Wohnungen zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die ansprechende Architektur überzeugt durch eine hochwertige keramische Fassadengestaltung im Erdgeschoss sowie eine elegante Holzbekleidung im Dachgeschossbereich. Großzügige Terrassen bzw. Balkone schaffen private Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Auch technisch erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche: Eine moderne Wärmepumpe, komfortable Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage sorgen für energieeffizientes, nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und einem besonderen Wohngefühl, in einer der schönsten Regionen an der Nordseeküste.

Sonstiges
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Alle Wohnungen sind mit einer fest eingebauten Einbauküche ausgestattet. Für die Nutzung der Einbauküche wird ein monatlicher Zuschlag von 55,00 € zur Gesamtmiete berechnet. Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, das heißt, es wird eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete in Höhe von 20,00 € vorgenommen. Wir haben Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt? Über den Button „Anbieter kontaktieren“ können Sie jederzeit Kontakt zu uns aufnehmen, ferner erreichen Sie uns ebenfalls jederzeit per E-Mail unter: [email protected]
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
933,00 €
Preis/m²
11,81 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.218,00 €
Kaution
1.866,00
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Highlights
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Zentrale Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Fahrradunterstand und Müllplatz
- wenige Minuten von der Nordseeküste entfernt
- eigener Balkon
- Keramische Fassade im Erdgeschoss
- hochwertige und optisch ansprechende Holzbekleidung im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Altenbruch ist ein idyllischer und zugleich gut angebundener Stadtteil von Cuxhaven, gelegen zwischen Elbmündung und Nordseeküste. Der charmante Ort verbindet maritimes Lebensgefühl, naturnahe Umgebung und die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur.

Die ruhige Lage am Ortsrand bietet viel Erholung und einen hohen Wohnwert. Spaziergänge, Fahrradtouren entlang der Deiche und die Nähe zum Wasser ermöglichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der einzigartigen Landschaft der Nordseeküste. Gleichzeitig erreichen Sie die Cuxhavener Innenstadt sowie die beliebten Küstenbereiche mit ihren Stränden und Hafenanlagen in wenigen Minuten.

Im Ort und in der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte und Städte bequem erreichbar.

Altenbruch bietet damit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, norddeutscher Lebensqualität und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Cuxhaven, ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und alle, die die besondere Atmosphäre der Nordseeküste schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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