Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und angenehmer Wohnatmosphäre

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
10,89 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
10,89 €
27474 Cuxhaven - Döse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQRX3JM1DB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Cuxhaven. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem auf die entsprechende Etage bringt. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Die Wohnung wurde im November 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad ist mit Duschwanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass zukünftige Mieter ihre Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet und schaffen eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Die Elektrik, das Dach sowie die Laubengänge und Haustüren wurden im Jahr 2022 erneuert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen überwiegend aus dem Baujahr. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum (Nr. 1) sowie ein Außenstellplatz (Nr. 1) und ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 5). Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Keller zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 200 €. Für die Stellplätze fallen zusätzlich 60 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz sowie 40 € für den Außenstellplatz an. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
10,89 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
875,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2025
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.2
Gültig bis
2035-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Cuxhavener Kurteil Döse, einem der beliebtesten Stadtteile der Nordsee­stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Ferienapartments sowie viel Grün. Die Nordsee und der Döser Sandstrand sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das bekannte Kurpark-Gelände mit dem Tiergehege, der Strandhaus Döse Bereich sowie die Kugelbake, das Wahrzeichen Cuxhavens, befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Nähe zur Küste bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich im näheren Umfeld. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Busverbindungen gegeben, die Innenstadt mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die überregionale Anbindung ist gut: Über die B73 sowie die A27 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Bremerhaven und Hamburg. Der Bahnhof Cuxhaven bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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