Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort mit Einbauküche in Daaden

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
675 €
Preis/m²
8,44 €
57567 Daaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261W59K14Q1F

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Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort mit Einbauküche in Daaden-Biersdorf

​Diese frisch renovierte und modernisierte Erdgeschosswohnung in der Betzdorfer Straße 104 kombiniert historischen Altbaucharme mit hochwertigem Wohnkomfort. Die Lage ist ideal: zentral gelegen und nur wenige Minuten vom REWE-Markt entfernt.

​ Die Highlights der Wohnung

​Wohnkonzept: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit charakteristischen Echtholzbalken und neuem Boden.

​Küche: Charmante, geflieste Küche inklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten.

- Zusätzlich befindet sich neben der Küche ein praktischer Abstellraum.

​Flexibilität: Ein helles Zimmer, das sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet.

​Badezimmer: Gut geschnitten und hell – für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

- Zu Ihrer Wohnung gehört ein praktischer Waschmaschinen/Trocknerraum.

​Details: Stilvolle Türen, originale Holzelemente und klassische Altbaufliesen verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter.

​️ Ausstattung & Extras

​Zustand: Erstbezug nach Renovierung & Modernisierung.

​Heizung: Moderne Gasheizung (Baujahr 2023) für effizientes Wohnen.

Nebenkosten: Da das Haus stetig modernisiert und Leitungen erneuert wurden kann eine verbrauchsgenaue Abrechnung aller Nebenkosten stattfinden. Sie zahlen daher nur das, was Sie auch verbrauchen. Strom und Internet melden Sie selbständig an.

​Stauraum: Ein großer Kellerraum ist bereits inklusive.

​Außenbereich: Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sonnen- und Schattenplätzen – ideal für Hobbygärtner und zum Entspannen.

​Parken:

- Stellplätze direkt am Grundstück verfügba

- Garage mit Werkstatt/Lagerfläche kann optional dazu gemietet werden.

​ Perfekte Infrastruktur in der Nähe

​Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar:

​ Gastronomie: Der traditionsreiche Gasthof Bauckhage liegt direkt gegenüber.

​ Fitness & Gesundheit: Das Studio impuls Therapie und gesunde Fitness (Nr. 91) sowie eine fachübergreifende Gemeinschaftspraxis (Nr. 59) befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

​ Mobilität: Die Bahnstation Biersdorf (Westerw) sowie Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar.

- Auch Schulen sind gut erreichbar.

​ Mietkonditionen

​Kaltmiete: 675 €

​Heizkosten: 125 €

​Nebenkosten: 125 €

​Gesamtmiete: 925 € (zzgl. Stellplatz/Garage)

​Zusatzoptionen:

​Garage mit Werkstatt/Lager: +65 € monatlich

​Stellplatz: +20 € monatlich

​ Kontakt & Besichtigung

​Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem charmanten Wohnangebot!

​Ich freue mich über Ihre schriftliche oder telefonische Anfrage zur Vereinbarung eines kurzfristigen Besichtigungstermins.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
8,44 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
925,00 €
Kaution
2000
Stellplatzpreis
20,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht vorhanden
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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