Großzügige, top modernisierte 3-Zi-Wohnung mit Balkon, Keller und Garage in Dachau-Ost zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,77 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,77 €
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675CIQ1BS4G

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohnungen aus dem Baujahr 1965. Auf ca. 88 qm erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einem einladenden weitläufigen Flur, der alle Räume optimal erschließt. Das großzügige Schlafzimmer von ca. 13,85 qm mit wertigen Einbauten grenzt an den Wohnküchenraum an. Hier hat Ihre Küche genug Platz. Das modern ausgestattete Tageslichtbad im schlichten Fliesendesign ist mit Badmöbeln, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Herzstück dieser attraktiven, lichtdurchfluteten Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur einladenden Loggia, die in den Sommermonaten einen weiteren, herrlichen Wohnraum bietet. Idealerweise bietet der dort eingebaute Schrank viel Staufläche. Das große Kinderzimmer von ca. 17,63 qm ist hell und freundlich und kann auch von 2 Kindern genutzt werden. Dieses Zimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitte ich Sie mir folgende Unterlagen an [email protected] zuzusenden: * die letzten 3 Gehaltsnachweise * SchuFA - nicht älter als 3 Monate * Mieterselbstauskunft. Für Rückfragen erreichen Sie mich unter 0171/2448791.

Sonstiges
* die Loggia bietet einen Schrank mit Stauraum für Sitzauflagen etc. * allgemeiner Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * kein Fahrstuhl

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
14,77 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.6
Gültig bis
2029-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
* weitläufiger Flur mit viel Gestaltungspotential, der die Räume optimal erschließt
* modern ausgestattetes Tageslichtbad in wertiger Sanitärausstattung und schlichtem Fliesendesign
mit Badmöbeln, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC
* großzügiges Schlafzimmer von ca. 13, 85 qm mit wertigen Einbauten
* Küchenraum
* einladendes Wohnzimmer von ca. 29,93 qm mit Zugang zur Loggia
* Loggia
* großes Kinderzimmer von ca. 17,63 qm - auch mit Zugang zur Loggia
* Keller von ca. 17 qm
* Garage

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist ideal - insbesondere für Familien.
Kitas, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real- und Mittelschule sind gut erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreicht.
"Dachau" ist eine große Kreisstadt und liegt im gleichnamigen Landkreis an dem Fluß "Amper", nordwestlich von der Landeshauptstadt "München", die ca. 30 km entfernt ist.
Zur sehenswerten Natur zählen das "Dachauer Moos" und der Schlossberg mit Hofgarten und Park entlang der "Amper" - seit 2001 ein Fauna-, Flora-, Habitat (FFH-) und Vogelschutzgebiet.
Durch die reizvolle Landschaft entlang der "Amper" führt der, vom "ADFC" mit 4 Sternen zertifizierte "Ammer-Amper-Radweg".
In der Stadt "Dachau" stehen 30 Naturdenkmäler wie z.B. die 100-jährige Stadtlinde, die Rotbuchen etc.
Beliebte Aussichtspunkte sind z.B. die Terrasse des Hofgartens mit "Dachauer Schloss" und die Terrasse am Rathaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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