Wohn(t)raum unterm Dach: Moderne 4-Zi.-Whg. mit Dachloggia

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.553 €
Preis/m²
18,06 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.553 €
Preis/m²
18,06 €
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Y892CKEQT

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine helle, neu ausgebaute 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kleiner Dachterrasse, perfekt für kleine Familien oder Paare mit hohen Platzansprüchen! Die offen und modern gehaltene Wohnung empfängt Sie mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, ein wunderschönes, großes Tageslichtbadezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Neben einem weiteren WC, einer Dusche mit fest installierter Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper verfügt das Hauptbadezimmer auch über eine Badewanne welche zu entspannten Bädern an kalten Tagen einlädt. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist offen Gehalten und sorgt für ein kommunikatives Miteinander. Über einen Flur erreichen Sie die Dachloggia, sowie die drei Schlafzimmer. TV-Anschlüsse sind im offenen Wohnbereich, Schlaf-, sowie auch den Kinderzimmern vorhanden. Wände, Decken und Türen sind in Weiß gehalten. Neue Gauben- und Dachflächenfenster bringen viel Licht in die Zimmer. Als Bodenbelag wurde ein schöner Parkettboden gewählt, der für ein freundliches und modernes Wohnambiente sorgt.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.553,46 €
Preis/m²
18,06 €
Nebenkosten
242,00 €
Heizkosten
133,00 €
Warmmiete
1.928,46 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.660,38
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Loggia; Bad mit Fenster; Gäste WC; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Dachau-Ost in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von kleinen Grünflächen. Dennoch sind Sie hier gut angebunden. Eine Bushaltestelle, sowie einen kleinen Rewe-Markt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Restaurants finden Sie in Ihrer Nachbarschaft vor. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Hauptbahnhof Dachau ist ca. 1,5km entfernt und ebenfalls in nur ca. 20min fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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