3 Zimmer im Sonnenwinkel mit Balkon - KFW 55 - A+ - Glasfaser

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.150 €
Preis/m²
22,87 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.150 €
Preis/m²
22,87 €
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILK5YTB5LZ

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Objektbeschreibung

Schöne 3 Zimmer-Wohnung im "Sonneneck" in Dachau - Augustenfeld - ideal für Familien Moderne Neubauwohnung mit Küche: Energieeffizienzklasse A+, Glasfaseranschluss und hochwertiger Ausstattung. Ideale Lage für Schule, Beruf und Freizeit. Großzügige, gut geschnittene Wohnung mit Blick ins Grüne.

Sonstiges
Es gibt viele Gründe, warum die große Kreisstadt Dachau bei Jung und Alt so beliebt ist: Neben der guten Anbindung an die Stadt Mu?nchen bietet Dachau alle Vorteile einer großen Kreisstadt, eine über 1200 jährige Geschichte, eine lebendige Kunst- und Musikszene, aber vor allem ein sensationelles Naherholungs- und Freizeitangebot. Sowohl der Breitensport ist in Dachau durch Vereine wie den ASV oder den TSV zu Hause wie auch der Spitzensport auf Bundesliganiveau. Zahlreiche Firmen und Dienstleistungsbetriebe sind in Dachau ebenso ansässig wie ein ausgeprägtes Gesundheits-, Kultur- und Bildungswesen. Interessenten bitten wir uns eine Selbstauskunft zuzusenden (E-Mail: [email protected]). Vielen Dank

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.150,00 €
Preis/m²
22,87 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
2.455,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wertigkeit macht den Unterschied:

- Markeneinbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen
- Italienische Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung
- Masterbad (en Suite) mit Badewanne und Dusche
- Gästebad/ Kinderbad mit Dusche
- Bodengleich geflieste Dusche und Handtuchtrockner
- Abgehängte Decken mit indirekter LED Beleuchtung im Eingangsbereich
- Wohnraumbelüftung und elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss und CAT Verkabelung
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen mit Steckdose (230V) und Wallboxvorbereitung
- Mitbenutzungsmöglichkeit des Gemeinschaftsgartens
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Leicht erreichbare Abstellräume für Kinderwagen etc.

Die Anlage wurde in solider Ziegelbauweise in baubiologischer Ausführung errichtet und wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Lagebeschreibung

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportzentrum und Erholungsmöglichkeiten im nahen Umkreis.

Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar (Grund- und Realschule, Montessorischule mit Grund- und Mittelschule, Berufsschule, Kindertagesstätte der AWO (Krippe, Kindergarten und Hort) - Gymnasium in 2 km Entfernung).

S- und Regionalbahnhof in Fahrradreichweite.

Verkehrsgünstige Anbindung mit dem PKW nach München, Fürstenfeldbruck und Schleißheim (B 471) sowie zu den Autobahnen A 8, A 9, A 92, A 96, A 99.

Naherholungsgebiete (Stadtwald, Karlsfelder See) sowie Hallen- und Familienbad in Fahrradreichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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