Gehobener Erstbezug - barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Loggia

Highlights auf einen Blick: - Erstbezug ab November 2026 - Energieeffizienzklasse A+ - Moderner Neubau mit nur 8 Wohneinheiten - Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Südlich ausgerichtete Loggia und Terrasse - Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung - Küche mit raumhoher Verglasung und Blick ins Freie - Weiß geölte Eiche-Landhausdielen - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Elektrische Zip-Screens als Sonnenschutz - Stilvolles Badezimmer mit Fliesen in Natursteinoptik - Bodengleiche Dusche mit integrierter Sitzbank - Aufzug mit Anbindung an Tiefgarage, Keller und Waschraum - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Tiefgaragenstellplatz Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Neubaus mit nur acht Wohneinheiten und steht ab November 2026 zum Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und verbindet eine offene Raumgestaltung mit sorgfältig ausgewählten Materialien und hohem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt eine großzügige Diele, von der aus sich die Wohnung angenehm erschließt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auch die Küche verfügt über eine raumhohe Verglasung mit Blick auf die Loggia und ins Freie. So entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie die angrenzende Terrasse. Der geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Beide Räume sind nach Norden ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich stilvoll und zeitgemäß. Beige-grau matt marmorierte Fliesen in Natursteinoptik schaffen ein elegantes und zeitloses Ambiente. Besonderen Komfort bietet die bodengleiche Dusche mit integrierter Sitzbank. Auch bei der Ausstattung zeigt sich der hohe Qualitätsanspruch. Weiß geölte Eiche-Landhausdielen verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und erhöhtem Einbruchschutz sowie elektrisch bedienbare Zip-Screens ergänzen die Ausstattung. Auch die Gemeinschaftsbereiche überzeugen mit einem harmonisch abgestimmten Farb-, Material- und Beleuchtungskonzept. Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie ein Lüftungskonzept für einen kontinuierlichen Luftaustausch ergänzen den Neubau. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht eine leistungsfähige Internetanbindung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der die Wohnebene direkt mit der Tiefgarage sowie dem Keller und dem gemeinschaftlichen Waschraum verbindet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Eine attraktive Neubauwohnung für alle, die barrierefreies Wohnen, eine stilvolle Ausstattung und großzügige Räume in Verbindung mit einem sonnigen Außenbereich schätzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern