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Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
730 €
Preis/m²
16,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
730 €
Preis/m²
16,22 €
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXFYWD17P9

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Objektbeschreibung

Behagliches Wohngefühl - Single-Wohnung für 1 Person! Die gut geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten, modernisierten 3-Parteienhauses in Dachau (u.a. Kunststofffenster mit Rollläden, moderne Gasheizung). Die ruhige und doch zentrale Lage spricht für sich. Der Wohn-/Schlafbereich bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten und der Flur verfügt über eine Nische für die Garderobe. Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet inkl. Waschmaschinenanschluss. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Spitzboden, der zusätzliche Staufläche bietet, ist direkt vom Wohnungsflur aus zugänglich und ersetzt den Keller. Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz, EUR 70,- mtl.

Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Gehminuten zu erreichen.

Hinweis: Der Bezug der Wohnung wäre auf Wunsch auch zum 01.10. oder 15.10.2026 bereits möglich!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen (Einzeltermin). Bitte bei Anfrage Telefonnummer angeben!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
16,22 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2190,- EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.6
Gültig bis
2033-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die gute Raumaufteilung spricht für sich:- geräumiger, gut geschnittener Wohn-/Schlafbereich, hellgrauer Vinylbodenbelag- Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld etc.), ohne Ablöse, Waschmaschinenanschluss- hell gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne, Glasduschwand, Spiegelschrank sowie Waschtischunterschrank- großer Flur mit Nische für eine Garderobe- ausgebauter Dachspitz (bietet zusätzlich Abstellfläche)

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Dachau befindet sich in unmittelbarer Nähe zu München. Die Kreisstadt mit ca. 48.000 Einwohnern verfügt über ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 15 km, 12 Min. mit dem Zug oder 22 Min. mit der S-Bahnlinie S2) wie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Münchner Flughafen. Die liebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und ein großes Klinikum. Die Dachauer Altstadt und die „Einkaufsmeile Münchner Straße“ sind gut erreichbar und laden zum Verweilen und Einkaufen ein, für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants. Kulturelle Ereignisse, Spaziergänge, Wandern und Baden in den Amperauen sowie in den sich im Umland befindlichen Seen runden das Freizeitangebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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