Schöne Dreiraumwohnung mit nicht einsehbarer Dachterrasse in Dahlen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,43 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,43 €
04774 Dahlen - Dahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTBFQ3P4WY

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Objektbeschreibung

Über einen kleinen ausschließlich dieser Wohnung zugeordneten Laubengang gelangt man vom Treppenhaus zum Wohnungseingang. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche harmonisch erschließen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zur idyllischen, teilweise überdachten und nahezu nicht einsehbare Dachterrasse - ein geschützter Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Angrenzend befindet sich die halboffene Wohnküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und das Schlafzimmer. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das Kinderzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger und bequem erreichbarer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein dem Treppenhaus nahe gelegener Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Besonderheit: "Auf Wunsch kann die neuwertige Einbauküche und diverse andere Kleinmöbel von den Vormietern übernommen werden." (Die Details hierzu sind direkt mit den Vormietern abzustimmen.)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Stadtrandlage
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
7,43 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
900,00 €
Kaution
€ 1.650,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172
Gültig bis
2028-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- alle Wohnräume und Terrasse mit hochwertigen Fußbodenbelägen
- große, moderne Fenster, Dachfenster neuwertig
- modernisiertes, großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne und bodengleicher Dusche
- große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und neuwertige Dachfenster
- blickgeschützte, teilweise überdachte Dachterrasse
- eigener Tiefgaragenstellplatz in komfortabler Nähe zum Treppenhaus
- geräumiger, leicht zugänglicher Abstellraum im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen macht den Standort Dahlen besonders attraktiv.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, Kindertagesstätte sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Die Bundesstraße B6 ist in rund fünf Fahrminuten zu erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Ergänzend sorgen die Staatsstraßen S24, S27 und S29 für eine gute regionale Erreichbarkeit. Die Autobahn 14 ist in ca. 20 min befahrbar und verbindet die Metropole Leipzig und Dresden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnanschluss, der Dahlen komfortabel an das regionale Schienennetz anbindet und den Wohnstandort insbesondere für Berufspendler besonders interessant macht.

Die attraktive Dreiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in angenehmer Stadtrandlage von Dahlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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