Martinsviertel: Hochwertig sanierte 3-Zi.-Whg - Südbalkon, neue Küche, ruhig gelegen, provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.347 €
Preis/m²
18,97 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.347 €
Preis/m²
18,97 €
64289 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IFMIY4Y2V

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Objektbeschreibung

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines ruhigen, nach Süden ausgerichteten Hauses. Mit nur zwei Wohnungen pro Etage entsteht eine angenehme, private Wohnatmosphäre - in zentraler Lage. Neue Bodenbeläge, ein modernisiertes Bad, eine hochwertige Einbauküche sowie eine zeitgemäße technische Infrastruktur schaffen ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die sonnige Südausrichtung und der Balkon sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die bereits eingebaute Küche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler rundet das attraktive Gesamtbild ab. Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine hervorragende Lage legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas . Vermietung direkt vom Eigentümer (provisionsfrei) . Nur zwei Wohnungen pro Etage sorgen für eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft. . Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Besichtigungstermine werden nach Eingang der Anfragen individuell vereinbart. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.347,00 €
Preis/m²
18,97 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.497,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.041,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.347,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert.

Zur Ausstattung gehören:

. Moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
. Modernisiertes Badezimmer
. Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
. Zeitgemäße Netzwerkverkabelung mit LAN-Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
. Sonniger Südbalkon
. Eigener Kellerraum
. Gemeinschaftliche Waschküche
. Fahrradkeller

Die vorhandene Netzwerkverkabelung bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes digitales Arbeiten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Kaupstraße im beliebten Martinsviertel - einer der gefragtesten Wohnlagen Darmstadts. Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre auf besondere Weise.

Die Innenstadt, zahlreiche Einrichtungen der Technischen Universität Darmstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die gastronomischen Angebote des Martinsviertels liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von ihrer Lage in einer ruhigen Seitenstraße - eine Kombination, die in dieser zentralen Lage besonders geschätzt wird.

Für Erholung und Freizeit bieten der Prinz-Georg-Garten, der Herrngarten und der Bürgerpark Nord mit Hallen- und Freibad vielfältige Möglichkeiten - ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn rundet die hervorragende Lage ab.

Eine seltene Kombination aus urbaner Lebensqualität, kurzen Wegen und ruhigem Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Darmstadts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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