Fischgrätparkett, zwei Bäder & eigenes Büro - Familienglück in Bessungen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.810 €
Preis/m²
16,02 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.810 €
Preis/m²
16,02 €
64285 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262UQRDBLS53

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Diese Wohnung hat Charakter, und das spürt man schon beim Betreten. Warmes Fischgrätparkett zieht sich durch alle Räume, weiße Kassettentüren und eine zweiflügelige Glastür setzen elegante Akzente. Durch die vielen Sprossenfenster fällt den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier haben der große Familientisch, die gemütliche Sofaecke und eine Spielecke für die Kleinen gleichzeitig Platz. Wer kocht, bleibt mitten im Geschehen und hat die Kinder immer im Blick.

Die 2 weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Raum bietet mit zwei Fenstern besonders viel Licht. Alle Zimmer haben gerade Wände und lassen sich deshalb problemlos möblieren, vom Kleiderschrank bis zum Hochbett.

Besonders praktisch für Familien sind die zwei modernen Bäder, beide mit Fenster.

Die Wohnfläche beträgt in der Wohnung ca. 89m², die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Ein seperates Büro im Untergeschoss mit 24m² sowie einer zusätzlichen Toilette komplettiert das ganze zu einer Wohn/Arbeitsoase.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, nur Nichtraucher, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 2.50
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.810,00 €
Preis/m²
16,02 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
2.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.430,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Fischgrätparkett in Wohnräumen, Schlafzimmern und FlurWeiße Kassetten-Zimmertüren, zweiflügelige Glas-Flügeltür zum WohnbereichWeiße Sprossenfenster in allen RäumenModerne Einbauküche mit hochglanzweißen Fronten und Arbeitsplatte in Betonoptik, Backofen und Mikrowelle im Hochschrank, Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, schwarze Spüle, viel Stauraum, Kühlschrank und Geschirrspüler.Bad 1 mit Fenster: Badewanne, Doppelwaschtisch, großer Spiegel, wandhängendes WC, großformatige FliesenBad 2 mit Fenster: Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, wandhängendes WCHeizkörper in allen Räumen (Gas-Zentralheizung)Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe.Separates Büro im Untergeschoss mit 24m² und einer extra Toilette.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Paulusviertel im nördlichen Teil von Darmstadt-Bessungen, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig in einem gewachsenen Wohnumfeld und sind trotzdem in rund 15 Gehminuten am Luisenplatz und damit mitten in der Innenstadt.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein großer Supermarkt mit langen Öffnungszeiten liegt nur etwa 500 m entfernt, weitere Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants finden Sie im Viertel und in der nahen Innenstadt. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte in direkter Nachbarschaft (ca. 200 m) und einer Grundschule in rund 500 m Entfernung.Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten, der Hauptbahnhof liegt rund 2,5 km entfernt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A5 und in etwa 25 Minuten am Frankfurter Flughafen.Zur Erholung laden der Orangeriegarten und der Prinz-Emil-Garten ein, beide nur rund einen Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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