Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Süd-Balkon und Fernblick

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,37 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,37 €
64297 Darmstadt - Eberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263R98JF931F

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Darmstadt-Eberstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich besteht direkter Zugang zum Süd-Balkon mit Fernblick in Richtung Melibokus und Odenwald. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Studio-/Spitzbodenbereich, der der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,37 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.050,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mitvermietet wird und bereits in der vereinbarten Miete enthalten ist.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zur weiteren Ausstattung gehört ein mobiles Klimagerät, das ebenfalls mitvermietet wird und Bestandteil der Miete ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Reuterallee 69 in Darmstadt-Eberstadt, einem beliebten Stadtteil im Süden Darmstadts. Eberstadt liegt am Fuße des Odenwalds und der Bergstraße und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Darmstädter Stadtgebiet. Das Wohngebiet zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zu Wald- und Feldflächen aus. Gleichzeitig verfügt Eberstadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Darmstadt als auch in die umliegende Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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