Attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Wolfskehl'schen Park

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.275 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.275 €
Preis/m²
15,00 €
64285 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667D4EZYYAQ

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4. Obergeschoss rechts mit Aufzug) überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet viel Licht, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Charme. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine helle und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen. Ausstattung: ca. 85 m² Wohnfläche 2 Zimmer Dachgeschoss (4. OG rechts) Aufzug Balkon helle Räume funktionale Raumaufteilung

Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag mit Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen. Voraussetzungen für die Anmietung: - Festes Einkommen - Unbefristetes Arbeitsverhältnis - Keine Schufa Einträge HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Bitte keine Telefonanrufe! Weil wir viele Anfragen haben, erreichen Sie uns am Besten per E-Mail. Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://www.axessio.de/property-listings Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.). Nach erfolgter Besichtigung und anschließendem Interesse bitten wir Sie, Ihre folgenden Unterlagen auf unserer Website hochzuladen: - Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen (oder Kostenzusicherung Jobcenter / Rentennachweis) - Farbige Ausweiskopien - Schufa-Auskunft Vielen Dank. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns um vollständige und korrekte Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenverkauf/Vermietung sowie Änderungen und Irrtum sind vorbehalten. Maße und Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2025-12-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2025-12-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.275,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.640,75 €
Kaution
3.450,00 3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen in begehrter Lage - Karlstraße 85, Darmstadt

Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und grünem Umfeld! Die Karlstraße 85 liegt in einem attraktiven Wohngebiet nahe dem Paulusviertel und bietet Ihnen hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.

Ihre Vorteile:
- Direkt am Wolfskehl'schen Park: Ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Pausen im Grünen
- Zentrale Lage: Wenige Minuten zur Innenstadt, zum Herrngarten und zur Technischen Universität Darmstadt
- Exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Nähe
- Perfekte Anbindung: Straßenbahn vor der Tür, Bus und Hauptbahnhof schnell erreichbar
- Attraktives Wohnumfeld: Ruhige Straße mit gepflegten Altbauten und angenehmer Nachbarschaft

Erleben Sie die Kombination aus Natur, Stadtnähe und Komfort - ein Wohnstandort, der keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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