Modernes Wohnen mit großer Dachterrasse - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung in Bessungen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.106 €
Preis/m²
18,31 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.106 €
Preis/m²
18,31 €
64295 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26817T22XMN7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte Wohnung verbindet modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der helle Eingangsbereich mit seinem freundlichen Ambiente. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Regendusche, hochwertige Sanitärobjekte sowie moderne Armaturen und sorgt für ein komfortables Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse, die zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein bietet. Hier genießen Sie eine angenehme Privatsphäre und einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik, modernen Innentüren und einer geschmackvollen Ausstattung versehen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges
Willkommen sind Einzelpersonen, Paare und Familien mit maximal einem Kind. Hunde und Katzen sind leider nicht erlaubt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Für den Energieausweis besteht keine Pflicht. Das Haus ist Denkmalgeschützt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.106,00 €
Preis/m²
18,31 €
Nebenkosten
345,00 €
Warmmiete
2.451,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.318,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
-Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
-Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Geräumiges Schlafzimmer
-Stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche
-Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
-3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
-Große Dachterrasse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Darmstädter Stadtteil Bessungen - einem der attraktivsten und traditionsreichsten Viertel der Wissenschaftsstadt. Die Umgebung verbindet den Charme historischer Bebauung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Technischen Universität und zur Hochschule Darmstadt. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie den Flughafen Frankfurt.

Für Erholung und Freizeit bietet Bessungen zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Orangeriegarten, der Prinz-Emil-Garten sowie die weitläufigen Spazier- und Radwege in Richtung der Bergstraße laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der kulturellen Vielfalt Darmstadts mit Theatern, Museen, Restaurants und zahlreichen Veranstaltungen.

Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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