Ihr neues Zuhause: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
19,70 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
19,70 €
64283 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2684GP7M29UR

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Objektbeschreibung

Kommen Sie am 30.05.2026 zwischen 13:00 und 15:00 Uhr vorbei zur offenen Besichtigung in den Luisenterrassen. Diese stilvolle 2-Zimmer-Beispiel-Wohnung überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung und lichtdurchflutetem Wohnbereich. Das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung - ideal zum Entspannen, Kochen oder Gästeempfang. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten Komfort auf ganzer Linie. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst von den Luisenterrassen überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
19,70 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.490,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Praktisch geschnitten und hervorragend ausgestattet, bieten die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen modernes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft. Eine zeitlos schicke Wand- und Bodengestaltung, bodentiefe Fenster mit teilweise überdachtem Austritt, feine Markenkeramik im Bad und hochwertige Einbauküchen sind das perfekte Grundgerüst für eine individuelle Gestaltung der Räume.

Hochwertiger PVC-Belag in Wohn-, Ess- und Schlafräumen
Moderne Fliesenböden in den Bädern
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und Bädern
Zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
3-fach verglaste Fenster (Wärme- u. Schallschutz)
Elektrisch betriebene Rollläden
Teilweise bodentiefe Fenster mit überdachtem Austritt
Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
Moderne Einbauküchen mit Markengeräten
Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Lagebeschreibung

In perfekter Innenstadtlage und mit bester Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Straßennetz entsteht das neue Wohnquartier LUISEN TERRASSEN. Eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit Gastronomie, Kultur und grünen Rückzugsorten, findet man hier eine ausgewogene Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Kultur. Für Berufspendler optimal ist der schnelle Anschluss an das Autobahnnetz - in nur wenigen Minuten sind die A5, die A67 und die A672 erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt keine zwei Kilometer weit entfernt. Darüber hinaus bietet das Viertel viel Freiraum für Radfahrer - ob durch die fahrradfreundliche Umgestaltung der Rheinstraße oder die moderne Fahrradbrücke am Mozartturm, die die Rheinstraße elegant und funktional mit dem Europaviertel und dem Hauptbahnhof verbindet. Die Nahversorgung ist vielfältig, reichhaltig und bequem zu erreichen. Vieles lässt sich schnell zu Fuß erledigen. Straßenbahn- und Bushaltestellen, Arztpraxen und Zahnärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von weniger als 500 Metern. Auch die Hochschule Darmstadt und das Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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