Großzügig, hell, familienfreundlich - Terrassenwohnung mit 2 Bädern in der Lincoln-Siedlung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit 146 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnviertels in der Lincoln-Siedlung in Darmstadt-Bessungen. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Eine große Kücheninsel mit Massivholz-Arbeitsplatte verbindet Kochen, Essen und Wohnen. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die Terrasse. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und gehen vom Flur ab. Die Wohnung hat zwei Bäder: eines mit bodengleicher Glasdusche, das andere mit Badewanne und separater Dusche. Gerade für Familien oder Paare, die beide im Homeoffice arbeiten, ist das ein echter Komfortgewinn. Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie Trockneranschluss und Regalsystem schafft zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B. Verfügbar ab: 01.11.2026 Kaltmiete: 2335 € | Nebenkosten: 438€ | Kaution: 3 Nettokaltmieten - 7.005€ Haustiere: nach Absprache Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach Eingang einer vollständigen Anfrage mit Angaben zu Haushaltsgröße und Beruf vereinbaren. Terrassenbilder sind Originalgetreu KI generiert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.50, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z