Schöne Aussicht auf den Woog

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.650 €
Preis/m²
25,00 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.650 €
Preis/m²
25,00 €
64287 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFVPIJWMJF

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Objektbeschreibung

Im 3. Stock eines gepflegten 10-Familienhauses befindet sich diese exquisit gestaltete 2-Zimmerwohnung, die nach einer umfassenden Sanierung und einer energetischen Dachsanierung erstmals bezogen wird. Die stilvolle Verbindung von modernem Komfort und traditionellem Charme macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.

Der Energieausweis wird erneuert.
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete 2.650,00 €, Küche 200,00 €, Waschmaschine + Trockner 50,00 €, Nebenkosten 300,00 €. Wahlweise kann eine Garage für 120,00 € mit angemietet werden.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.650,00 €
Preis/m²
25,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
3.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7950
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Immobilie besticht durch eine großzügige Loggia, die idealen Raum für entspannende Augenblicke bietet. Eine elegante und funktionale Einbauküche steht bereit, um die Herzen der Kochenthusiasten zu erobern. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Geräte wie Waschmaschine und Trockner, die in einem separaten Waschraum untergebracht sind, um den Alltag erheblich zu erleichtern. Darüber hinaus lädt das weitläufige Wohn- und Esszimmer, zu geselligen Zusammenkünften ein. Im Schlafzimmer versprechen zusätzlich Rollläden eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, bietet die Immobilie nicht nur einen herrlichen Blick auf den Woog, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Diese ideale Lage vereint die Vorzüge einer friedlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit, die Pendler zu schätzen wissen.Die umliegenden Annehmlichkeiten sind ein großer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, was den Alltag erleichtert, während verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die Bedürfnisse von Familien optimal abdecken. Zudem lädt der nahegelegene Park dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen, was zusätzlichen Lebenswert bietet.Hier verbindet sich ein entspanntes Wohnambiente mit einer aktiven Lebensweise, ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch ein reichhaltiges Freizeitangebot schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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