SCHWIND IMMOBILIEN - perfekt für WGs: helle 4-Zimmer Altbauwohnung

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
12,86 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
12,86 €
64293 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMTSP7K5R9

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4‑Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses im beliebten Darmstädter Johannesviertel.

Der charmante Altbau überzeugt mit hohen Decken, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei weiteren gut geschnittenen Zimmern. Ein separates WC und ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot.

Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine 3er-WG oder eine Familie mit maximal zwei Kindern.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

+ begehrte Lage im Darmstädter Johannesviertel

+ charmanter Altbau

+ großzügiger Wohn- und Essbereich

+ praktische Raumaufteilung

+ separates WC

+ eigener großzügiger Kellerraum

+ gesicherter Fahrradabstellplatz

Sie sind:

...zu zweit oder alleinstehend?

...eine Familie mit maximal zwei Kindern?

...Studenten (max. 3 Personen) oder Auszubildende mit Bürgschaft?

...berufstätig ohne Probezeit?

...berufstätig mit Probezeit und haben einen Bürgen?

...Nichtraucher?

...ohne Haustiere?

...bereit, auch 2 Jahre oder länger anzumieten?

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet.

Sonstiges
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Objektangaben / Haftung
Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Mieten, Erträgen, Ausstattung und sonstigen objektbezogenen Informationen, beruhen ausschließlich auf uns von dem Verkäufer, Dritten oder vorgelegten Unterlagen erteilten Auskünften. Eine eigene Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nur, soweit dies ausdrücklich in Textform bestätigt wurde. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung, es sei denn, uns fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last.


Vertraulichkeit / Weitergabe
Unser Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt hierdurch ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, bleiben Provisions- und Schadensersatzansprüche vorbehalten.


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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Informationen dürfen ohne unsere vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder ganz noch teilweise übernommen, vervielfältigt, veröffentlicht, verbreitet, bearbeitet oder an Dritte weitergegeben werden. Jede unbefugte Nutzung kann eine Rechtsverletzung darstellen und zivilrechtlich verfolgt werden. Wir behalten uns ausdrücklich Unterlassungs-, Auskunfts-, Schadensersatz- und Kostenerstattungsansprüche vor.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.Direkt links neben dem Wohnungseingang befindet sich das separate WC mit Waschbecken. Angrenzend liegt das erste der insgesamt drei Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle drei Zimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.Rechts des Eingangsbereichs befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essplatz bietet. Direkt angrenzend liegt die Küche. Die vorhandenen Küchenmöbel können bei Interesse übernommen werden.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, großzügigen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein abschließbarer Fahrradabstellplatz, der bequem über den Hof zugänglich ist, steht ebenfalls zur Verfügung.Kaltmiete: 1.080,00 €Nebenkosten: 200,00 €Wichtiger Hinweis: Die Heizkosten müssen separat von Ihnen gezahlt werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Johannesviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Darmstadts. Das Viertel zeichnet sich besonders durch seine schönen Altbauten, die gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Innenstadt aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Darmstädter Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Darmstadts. Auch der Hauptbahnhof sowie die verschiedenen Standorte der TU Darmstadt sind gut erreichbar.Autofahrer profitieren ebenfalls von der verkehrsgünstigen Lage. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Autobahnen A5 und A67 gut zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Das Johannesviertel verbindet somit zentrales Wohnen mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Stadtviertels und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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