Schöner Ausblick auf den Woog

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
25,00 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
25,00 €
64287 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPNXYBALC4

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Objektbeschreibung

Im malerischen Woggsviertel von Darmstadt befindet sich diese wunderschön gestaltete, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten. Erleben Sie den ersten Bezug nach umfangreicher energetischer Sanierung des Daches, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Aspekten verbindet. Hier erwartet Sie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer pulsierenden Nachbarschaft, die für ein harmonisches Leben ideal ist.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 2.400,00 €, Küche 200,00 €, Wasch-u. Trockenturm 50,00 €, Nebenkosten 300,00 €.
Wahlweise kann eine Garage für 120,00 € mit angemietet werden.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
25,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ein zeitgemäßer Wohntraum erwartet Sie, ausgestattet mit einer exquisiten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit erstklassigen Markengeräten versehen, zu denen auch eine praktische Spülmaschine gehört. Ein durchdachter Apothekerschrank garantiert eine optimale Ordnung, während der hochmoderne Miele Wasch- und Trockenturm die Wäschepflege angenehm erleichtert.Zusätzlich steht Ihnen eine Abstellfläche im Spitzgiebel zur Verfügung, die über eine Leiter vom Waschraum aus, erreichbar ist. Verbringen Sie unvergessliche Momente auf der geschützten Loggia, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet.Besonderen Wert wurde auch auf Nachhaltigkeit gelegt: Die Energieverbrauchswerte sowie die Emissionen von Treibhausgasen werden strengen Standards gerecht. Der Energieausweis wird nach der umfassenden energetischen Sanierung aktualisiert und bietet Ihnen so die Gewissheit, dass modernes Wohnen im Einklang mit der Umwelt steht.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, präsentiert sich das Haus in einer der begehrtesten Gegenden von Darmstadt. Der charmante Stadtteil Woogsviertel bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ist auch ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten. Hier finden Familien, Berufstätige und Studenten eine ideale Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten vereint.Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass die Bewohner mühelos die Stadt erkunden können, während nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten und Kindergärten den Alltag erleichtern. Schulen und Hochschulen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, was den Standort besonders attraktiv für Familien und junge Erwachsene macht.Darüber hinaus tragen die umliegenden Parks und Freizeitbereiche erheblich zur Lebensqualität bei. Diese idyllischen Rückzugsorte laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und fördern eine aktive Lebensweise. Genießen Sie die Vorzüge dieses Standorts, der ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und urbanem Leben schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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