Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
19,65 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
19,65 €
64295 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVYG42QVQB

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Architektur. Die hellen Räume, der attraktive Vinylboden in Holzoptik sowie die großzügige Deckenhöhe schaffen ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die separate Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen sowie moderne großformatige Fliesen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Die gesamte Wohnung wurde im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert. Neben neuen Bodenbelägen, Türen und Fenstern wurden auch Elektrik, Sanitär sowie sämtliche Oberflächen erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Sonstiges
Willkommen sind Einzelpersonen, Paare und Familien mit maximal einem Kind. Hunde und Katzen sind leider nicht erlaubt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Für den Energieausweis besteht keine Pflicht. Es handelt sich um ein Denkmalgeschütztes Gebäude.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
19,65 €
Nebenkosten
172,00 €
Warmmiete
1.292,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.360,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- Moderne Einbauküche (Neumontage)
- Heller Wohn- und Essbereich
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbad
- Bodengleiche Dusche
- Großformatige Fliesen im Bad
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Weiße Innentüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Neue Heizkörper
- Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
- Hohe Decken
- Helle, freundliche Räume

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Darmstadt-Bessungen, einem der beliebtesten Stadtteile der Wissenschaftsstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie den besonderen Charme historischer Gebäude und begrünter Straßenzüge aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Technischen Universität. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie an die B26.

Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, darunter der Orangeriegarten, der Herrngarten sowie verschiedene Sport- und Erholungseinrichtungen, bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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