Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen im Darmstädter Komponistenviertel

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
15,76 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
15,76 €
64287 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHMR6HKPW3

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Objektbeschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Darmstädter Komponistenviertel Hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnambiente, zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Darmstädter Komponistenviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein ausgesprochen komfortables und repräsentatives Zuhause. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Raumgestaltung ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnqualität. Die Immobilie wurde komplett renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und hochwertig. Sämtliche Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet; die vorhandene Fußbodenheizung sorgt dabei für ein besonders angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für eine stilvolle Einrichtung und gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die der Wohnung zusätzlich einen hohen Freizeit- und Wohnwert verleihen. Der vordere Balkon ist zur Dieburger Straße ausgerichtet, während der zweite Balkon auf die rückwärtige, ruhigere Gartenseite blickt. Somit stehen sowohl ein städtisch geprägter als auch ein angenehm grüner Außenbereich zur Verfügung. Die großzügige Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und einen komfortablen Arbeitsbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder mit Duschen. Eines der Bäder ist als helles Tageslichtbad ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung, den modernen renovierten Zustand und die beiden Balkone. In Verbindung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz bietet sie ein komfortables und anspruchsvolles Wohnkonzept in einer der beliebten Lagen Darmstadts. Eine Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Qualität und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchte.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.600,00 €
Preis/m²
15,76 €
Nebenkosten
700,00 €
Warmmiete
3.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
- ca. 164 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- Zwei Balkone - zur Dieburger Straße und zur rückwärtigen Gartenseite
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Hochwertige, große Einbauküche
- Zwei Bäder mit Duschen
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- Komplett renovierter Zustand
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 2017
- Gira BUS System

Lagebeschreibung

Das Komponistenviertel zählt zu den gefragten Wohnlagen Darmstadts und verbindet die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einem angenehmen und etablierten Wohnumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Darmstädter Innenstadt sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Dieburger Straße bietet eine sehr gute Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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