Moderne Wohnung mit Balkonen und Einbauküche in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
13,16 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
13,16 €
64289 Darmstadt - Kranichstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MD61LSFGFK

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Darmstadt-Kranichstein und verfügt über insgesamt ca. 95 m² Fläche. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie zwei große überdachte Balkone mit insgesamt ca. 22 m² Außenfläche. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu den Balkonen und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen hochwertigen Echtholzboden, ein modernes Badezimmer sowie praktische Stauraummöglichkeiten durch eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Die Wohnung bietet außerdem eine alltagstaugliche Anzahl an Steckdosen. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die Wert auf ein großzügige Außenflächen legen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
13,16 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
1.605,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zwei große überdachte Balkone mit großzügiger Außenfläche,
hochwertige Einbauküche inklusive,
hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen und Flur
helle und gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre,
modernes und gepflegtes Badezimmer,
praktische Stauraummöglichkeiten durch separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung,
zusätzlicher Kellerraum,
gepflegte und ruhige Wohnanlage,
zahlreichen Steckdosen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Darmstadt-Kranichstein mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen ist günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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