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**VISTA Immobilien** Vollmöblierte Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
23,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
23,45 €
64291 Darmstadt - Arheilgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHYBU5PUC7

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 55?m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Nutzung und modernem Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau mit nachhaltiger Energietechnik und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung sowie die hervorragende Lage in Darmstadt. Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Diele - Abstellraum - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Besonderheiten: Großer gemeinschaftlicher Gartenbereich Nachhaltige Bauweise Sofort bezugsbereit - ideal für Berufstätige. Einzelpersonen oder Paare.

Stichworte
vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
23,45 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
1.455,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.870,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Vollmöblierte Wohnung mit modernem und ansprechendem Design

- Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima

- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht

- Begehbare Dusche mit moderner Sanitär-Ausstattung

- Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoss

- Wärmeluftpumpe - energieeffizient und nachhaltig

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in sonniger,
ruhiger Feldrandlage im Norden von Arheilgen.
Arheilgen als nördlichster Stadtteil von Darmstadt, ist nur 20
Autobahnminuten von der Finanz- und Messemetropole Frankfurt am Main
und dem größten Flughafen Deutschlands entfernt und verfügt über einen
S-Bahnanschluss nach Darmstadt und Frankfurt.

In lediglich 200 m Entfernung zum Grundstück befinden sich beste Bus und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie eine
erstklassige Verkehrsanbindung zur Autobahn nach Frankfurt, Mannheim
und Heidelberg.

In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen Vieles, was das
Leben angenehm macht: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad,
einen Reitplatz sowie eine Vielzahl von Vereinen mit einem großen
Sportangebot.

Der Bahnhof Darmstadt-Arheilgen liegt ca. 550 m vom Grundstück entfernt
und ist 6 Minuten zu Fuß oder in 1 Minute mit dem Fahrrad erreichbar. Er
wird von der Main-Neckar-Bahn/Frankfurt (Main)-Heidelberg (S-Bahn)
halbstündlich bedient.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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