SCHWIND IMMOBILIEN - Über den Dächern von Bessungen - traumhafte Maisonettewohnung mit 2 Balkonen

Herzlich willkommen In einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts erwartet Sie diese außergewöhnliche und energetisch sanierte Maisonettewohnung mit Balkon, großzügiger Dachterrasse und Stellplatz, die den Charme eines liebevoll erhaltenen Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1900 wurde im Jahr 2013 durch eine hochwertige Dachaufstockung erweitert. Entstanden ist eine architektonisch reizvolle Wohnung mit rund 154 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihre besondere Raumgestaltung, ihre Helligkeit und ihre großzügigen Außenflächen begeistert. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK + Maisonettewohnung mit Penthousecharakter + exklusive Massivholzdielen + Altbaucharme kombiniert mit modernem Neubau + geschützter Balkon und große Dachterrasse + 2,70 m hohe Decken + offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich + indirekte Ambiente-Beleuchtung + komfortable Fußbodenheizung + exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Induktionskochfeld + Dachgauben und zusätzliche Dachflächenfenster für lichtdurchflutete Räume + 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden + außergewöhnliche Architektur + freitragende Massivholztreppe + zahlreiche Abstellflächen + großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum + im 2.OG Tageslichtbad mit Dusche und "unsichtbarem" Designer-Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz + im DG Tageslicht-Wellnessbad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet + Blick über die Dächer Darmstadts + Solarthermie für Warmwasserbereitung + geringe Nebenkosten aufgrund guter Dämmung + nur 56 kWh/(m²·a) + Enthärtungsanlage + Stellplatz im Innenhof Erfüllen Sie folgende Anforderungen und sind: ...zu zweit oder alleinstehend? ...eine Familie mit einem Kind? ...berufstätig ohne Probezeit? ...Nichtraucher? ...ohne Haustiere? ...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten? Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert oder virtuell eingerichtet. Sie sollen einen realistischen Eindruck der Nutzungsmöglichkeiten vermitteln und dienen ausschließlich der Visualisierung.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00). Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, nur Nichtrauche