++ KRAG Immobilien ++ am 13.06.2026 um 12:15 Uhr Besichtigung ++ einfach so vorbeikommen ++

Bewusst haben wir hier die komplette Anschrift veröffentlicht. Damit können Sie sich die Wohnung von außen anschauen. Sie ist in dem Gebäude rechts. Links wohnt der Eigentümer. An uns brauchen Sie keine Provision oder Honorar zahlen. Es ist nur die eine Besichtigung am 13.06.2026 um 12:15 Uhr möglich, Telefonische Anfragen zu Details oder anderen Terminen können wir nicht beantworten. Sie bekommen alles, wenn Sie das machen, was in der E-Mail steht. Grundrisse sind vorhanden. Und nun zur Immobilie: In dem in Schuss gehaltenen Wohnhaus wird ein kleinere Wohnung im Obergeschoss frei. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist gut geschnitten. Insgesamt bietet sie großzügige 2 Zimmer, Küche und Bad sowie Abstellraum neben der Eingangstür auf insgesamt circa 50 m² Wohnfläche. Sie hat die folgende Aufteilung: Der große Eingangsbereich mit knapp 20 m² kann als Esszimmer genutzt werden und geht nach rechts nahtlos über in das Wohnzimmer mit knapp 11 m². Daran schließt sich das Schlafzimmer mit knapp 11 m² an. Vom Esszimmerbereich gelangen Sie gerade aus in das circa 4 m² große Bad mit Dusche und WC und daneben in die ebenfalls circa 4 m² offene Küche. Die Wohnung ist in den Räumen hell und hat ein neue Duschkabine inklusive Armaturen. Internetanschluss und Kabelanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ist damit in der Miete eingeschlossen. Eine weitere Garage können Sie unter Umständen dazu mieten. Im ebenerdigen Untergeschoss des Hauses können Sie einen größeren Gemeinschaftsbereich mit nutzen (Waschmaschinenplatz mit separater Abrechnung, Trockenraum, Abstellflächen, Fahrradabstellflächen). Von dem aktuellen Mieter können Sie eine kleine bereits installierte Spülmaschine übernehmen. Die vorhandene Küche müssen Sie nicht übernehmen, sondern mieten sie zusätzlich für 20 € monatlich. Ideal ist diese Wohnung für 1-2 Personen. Die Mieter schätzen besonders den unkomplizierten Umgang mir dem Vermieter. Dieser Vermieter wünscht sich Personen mit eigenem Einkommen, ohne Haustiere und Nichtraucher. Einziehen können Sie kurzfristig; frühestens nach der Besichtigung. Der Vermieter vermietet nur an Personen mit eigenem Einkommen und Nichtraucher sowie nicht an Interessenten mit Haustieren.

Sonstiges
- Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an [email protected] oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein: http://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt. - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. - Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2018". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de

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Anzahl der Badezimmer: 1