Wohnen mit Komfort: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
11,56 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
11,56 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261QLKMR29Z3

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Deggendorf. Die Wohnung verfügt über ca. 111,6 und bietet eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnambiente und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Wohngemeinschaft. Die vorhandenen Wohn-, Schlaf und Essbereiche sowie die Bäder bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Bewohner. Lediglich die Küche wird gemeinschaftlich genutzt. Bei Bedarf können Außenstellplätze (25,00€/Monat) oder Tiefgaragenstellplätze (50,00€/Monat) angemietet werden.

Sonstiges
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen wir gerne auf Sie zurück. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Abbildungen sind unverbindlich. Es sind allein die vertraglich vereinbarten Inhalte und Angaben maßgeblich. Eventuelle Maßangaben im Grundriss erfolgen ohne jegliche Gewährleistung oder Haftungsanspruch.

Stichworte
Anzahl Loggias: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.295,00 €
Preis/m²
11,56 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.696,60 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- ca. 111,6 m² Wohnfläche
- Loggia
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- elektrische Handtuchheizung im Bad
- freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen
- gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- gute Verkehrsanbindung
- ruhige Lage mit angenehmem Umfeld
- Energieeffizienzklasse A

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen am Stadtrand von Deggendorf.

Direkt in der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Fachmarktzentrum mit EDEKA-Markt, Getränkemarkt, Apotheke sowie einem Markt für Haustierbedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Konrad-Adenauer-Straße sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb Deggendorfs sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.

Trotz der guten Erreichbarkeit liegt die Wohnanlage in angenehmer Randlage. Östlich des Gebäudes schließen sich Grünflächen und Erholungsbereiche an, die einen freien Blick ins Grüne und kurze Wege für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten. Dadurch entsteht ein attraktiver Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl.

Die Deggendorfer Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Hochschulstadt Deggendorf sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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