Exclusive,helle 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern v. Deggendorf (202)

HINWEIS: Aus Rücksicht auf die Belange des aktuellen Bewohners wurden die Originalfotos mittels KI möbliert. Die Räumlichkeiten selbst entsprechen den Fotos!

Durch die Lage in einem reinem Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Hafen, zur FH und zur Stadtmitte, ist die sehr gepflegte Wohnanlage gut für Menschen geeignet, die urbanes Wohnen schätzen.

Die Gegend hat sich in den letzten Jahren zu einer gefragten, ruhigen und guten Wohnlage entwickelt.

Das 1994 erbaute Objekt mit 13 Wohneinheiten wurde 2007-2009 vollständig renoviert und seitdem permanent gepflegt.

Die Wohnung selbst wurde 2022/23 neu gestaltet.

Energetisch wurde das Gebäude vorbildlich saniert was sich in günstigen Betriebskosten niederschlägt.

Die ebenfalls sanierten Außenanlagen wurden mit viel Grün gestaltet und verleihen der Anlage ein mediterranes Ambiente.

Bei der angebotenen 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine für Familien oder auch eine Studenten-WG ideal geschnittene Dachgeschoßwohnung mit Dachgauben.

2023 erhielt die Wohnung eine traumhafte, große zusätzliche Gaube mit Zugang zum neuen, großzügigen Balkon mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Wohnzimmer, einer Küche, einer Speis, einem sehr großen Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer, einem Bad sowie einem geräumigen Flur.

Ebenso in 2023 erhielt die Wohnung eine komplett neue Einbauküche mit Ceranfeld, modernem Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine sowie einem großen Kühlschrank mit gesondertem Gefrierabteil.

Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Im neuen Wohnzimmer wurde ein Echtholzboden verlegt.

Bad und Küche haben Fliesenböden.

Die Wohnung ist komplett frisch renoviert.

Für Fahrräder steht ein großzügiger Fahrradkeller im Haus zur Verfügung.

Das Objekt liegt in ca. 7 Minuten Entfernung vom Deggendorfer Stadtzentrum/FH in einer ruhigen, vorwiegend von eigengenutzten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Umgebung.

Eine Bushaltestelle, ein Kindergarten, sowie ein Supermarkt für den täglichen Bedarf liegen in bequemer Reichweite (ca. 5 min zu Fuß).

Das Zentrum und die FH sind bequem mit Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen (ca. 4 Minuten mit dem Auto, 7 Minuten mit den Fahrrad).

Freizeitmöglichkeiten (Badeweiher (Luber Weiher), Wandern, etc.) sind ebenfalls leicht vom Objekt aus zu erreichen.

Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Größe ideal für ein Paar, das auch von zu Hause aus arbeiten kann/möchte, eine Familie mit Kindern oder eine WG.

Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.

Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter wurden die Bilder beispielhaft mit KI möbliert. Das jeweilige Bild des leeren Raumes wird aber zusätzlich gezeigt!

Hinweis: Wohnung wird nur in Verbindung mit Stellplatz vermietet!

Für den Stellplatz fällt eine gesonderte Miete in Höhe von 40 EUR an.

Insgesamt beträgt die komplette Warmmiete incl. Stellplatz 1213 EUR!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.0000000+00:00