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Erstbezug in der Angermühle - Moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in Deggendorf



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
15,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
15,56 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADWSIP87V4

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,06 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung und ist ein Erstbezug. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der barrierefreie Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Fliesen und Vinyl setzen stilvolle Akzente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. (75,00€ Mietkosten, nicht in Nebenkosten enthalten) Eine attraktive Wohnung für alle, die zeitgemäßes Wohnen in Deggendorf schätzen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,25 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
15,56 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3360 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Modernes Wohnen trifft auf Nachhaltigkeit und Komfort

Diese hochwertige Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger und komfortabler Ausstattung. Der KfW-QNG-Standard steht für eine besonders energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.

Highlights:
-KfW QNG Standard
-Luftwärmepumpe mit PV Anlage
-Barrierefrei dank Aufzug
-Großzügige Balkone
-Wohnraumbelüftung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald bietet die Umgebung zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Autobahnen A3 und A92 sorgen für eine sehr gute Anbindung in Richtung München, Regensburg und Passau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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