Lichtdurchflutete und neu gebaute 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und EBK, ohne Courtage - Nr. 7

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,45 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,45 €
94469 Deggendorf - Fischerdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B85QRZKX24

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Objektbeschreibung

Diese helle und schön geschnittene Wohnung beinhaltet eine Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist. Außerdem gehören ein Abstellraum sowie ein Stellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Das laufende Wohngeld versteht sich für eine Person (der Abschlag erhöht sich für jede weitere Person um 70,00 €), wobei der Abschlag jährlich je nach Verbrauch berechnet und angepasst wird. Im Wohngeld enthalten sind Kosten für Heizen, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister und Satellitenfernsehen. Zum Objekt gehören ca. 600 m² Garten und Grünflächen, welche gemeinsam genutzt werden können.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei dieser Wohnung fällt - keine Maklercourtage (gemäß gesetzlicher Regelung seit 01.06.2015) und - keine Übernahmegebühr für die Einbauküche (im Mietpreis enthalten) an. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte bei Frau Hallhuber per Anruf unter: 0171/2385066 Ort: Siedlung 17 und 18, 94469 Deggendorf Wohnung Nr. 7 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
11,45 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.009,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.340,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 790,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung: Gehoben
Die Wohnung ist nicht möbliert.

Das Bad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit Vinylboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, welche im Mietpreis inklusive ist. Diese enthält einen Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, eine Spüle, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug aus Edelstahl.

Ein Stellplatz erlaubt das Parken ohne lästige Parkplatzsuche.

Das Bad verfügt über ein WC, Waschbecken sowie einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Das komplette Haus wurde frisch renoviert. In diesem Zuge wurden neue Fenster (Dreifachverglasung) verbaut. Diese können elektrisch mit Rollos beschattet werden.

Zusätzlich ist noch am ganzen Haus ein Vollwärmeschutz angebracht, so dass Heizkosten eingespart werden können. Ebenso wird die Wohnung mit zwei großzügigen Terrasse (ca. 15 m²) ausgestattet.

Das komplette Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung sowie einer Hackschnitzelheizungversorgt.

Das Gebäude wurde in solider Steinbauweise errichtet. Die Wohnung hat keine Risse und ist frei von Schimmel! Die Schallisolierung zu anderen Wohnungen ist sehr gut, so dass Sie kaum etwas wahrnehmen werden.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in Fischerdorf in absoluter Nähe zu Deggendorf und haben alles was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe. So finden Sie eine Metzgerei und eine Bäckerei, das Schwimmbad Elypso, einen Fußballplatz, eine Bushaltestelle, Badeweiher sowie einen Fahrradweg so gut wie direkt vor der Haustür. Zum Deggendorfer Stadtplatz oder zur Fachhochschule dauert es mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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